ハウスメーカー 構造比較で選ぶ

住宅にとって構造は大切なものですが、そのためにはきちんとした施工がなされている必要があります。
ハウスメーカーのカタログに載っている性能や、図面で謳われている構造でも、現場での施工がいい加減だと、カタログや図面どおりの性能の家にはなりません。

大手のハウスメーカであれば、悪質な手抜き工事や欠陥住宅ということは考えにくいですが、しかし、現場で作業する大工さんや職人さんのちょっとしたミスや、ハウスメーカーの現場監督のちょっとした見落としが命取りになることも少なくありません。
家が完成してしまってからでは、チェックしようにも不可能です。

家を建築する場合、多くの人が住宅ローンを利用すると思いますが、「フラット３５」を利用することで、現場でのミスをある程度防ぐことができます。

フラット３５というと、長期固定金利とか金利の安さばかりがクローズアップされがちですが、もうひとつの特徴として、フラット３５を利用する場合、役所や指定検査機関による設計審査と現場審査を受ける必要があるのです。

このフラット３５の審査によって、役所や指定検査機関という第三者による最低限の現場でのチェックを受けることができるのです。
もっとも、フラット３５の現場審査も完全なものではありません。より最善を期すなら、ハウスメーカーとは別に第三者機関に現場での検査を依頼するという方法もあります。当然、お金の掛かることですから「何もそこまで．．．」という人もいるかもしれませんね。

もうひとつ、フラット３５がらみの話題として、フラット３５ｓという住宅ローンも紹介しておきます。
フラット３５ｓは、フラット３５の上位商品で、性能の高い住宅に対しては、さらに有利な金利でローンの貸付をしてくれるものです。
構造関係でいえば、「住宅の耐震性が耐震等級が２か３の住宅にするか、免震建築物にする」といった条件があります。

この条件はかなり構造的には高いものですから、ハウスメーカーに「フラット３５ｓの構造規定をクリアして欲しい」と注文すれば、構造的には満足できる家になると思います。